2050년 한국을 추월하는 동남아 국가들

과거 필리핀을 보며 부러워하던 시절이 있었습니다. 필리핀 정도만 잘 살아봤으면 좋겠다라고 말씀하시던 분들도 있었습니다. 하지만 지금은 어떻습니까? 전세계 13위 경제 대국, 1인당 국내 총생산 3만 달러를 돌파한 나라, 한류를 주도하는 나라가 되었습니다.

아마, 대한민국의 경제 성장을 롤모델로 생각하는 나라들이 있을 것입니다. 대한민국 정도로만 잘 살면 좋겠다라고 생각할 수도 있습니다.

대한민국 이대로 괜찮을까?

전쟁의 폐허에서 어느덧 선진국 반열에 올라선 대한민국. 2020 현재까지 외형적인 모습을 보면 앞으로도 장미빛 미래가 가득할 것 같습니다. 앞으로도 계속 대한민국은 성장을 거듭할 수 있을까요?

국회미래연구원과 중앙일보가 공동기획안 ‘2050년에서 온 경고’의 경제부분을 살펴보면 그리 밝지만은 않습니다. 30년 후 한국 경제는 소득수준 정체, 중산층 붕괴, 부의 집중으로 인한 정체가 예상됩니다.

이는 비단 미래의 이야기가 아니라 현실을 살고 있는 우리도 피부로 느낄 수 있는 문제점들입니다. 해당 자료를 살펴보면 2020~2030년까지 대한민국은 경제성장률은 2.6%, 2031~2040년엔 2% 아래로 둔화, 이후엔 1.3%까지 떨어진다고 예측했습니다.

이는 인구감소, 경제 성장을 방해하는 각종 규제 등 현재도 경제 성장을 가로막는 문제들은 반영되지 않은 수치입니다. 해당 항목을 대입할 경우 예상은 훨씬 좋지 않을 것임을 누구나 알 수 있습니다.

2050년, 대한민국을 앞서나간 국가

경제 규모로 대한민국은 2050년 GDP 기준으로 세계 13위에서 18위로 떨어집니다. 인도네시아, 멕시코, 터키, 나이지리아와 같은 국가들이 우리나라를 추월하게 됩니다.

특히 베트남, 인도, 방글라데시, 말레이시아 국가 등이 연평균 5% 이상의 성장률을 보이며 대한민국과 거의 대등한 경제 수준으로 쫒아올 것으로 예측하고 있습니다.

과거 우리나라가 부러워했던, 지금은 추월한지 오래인 필리핀은 2050년 시점엔 우리나라에 이어 19위에 랭크되는 점이 흥미롭습니다. 이 밖에 파키스탄, 이란, 이집등 도 우리나라보다 경제 규모에서 앞서게 됩니다.

이미 현실화된 탈 한국

말레이시아로 이민을 준비하는 분들 중 상당수 고객님은 현재 대한민국에서 사업체를 가지고 계신 경영자 신분이었습니다. 누가 보더라도 ‘성공’한 인생이라 부를 수 있는 분들이 대한민국을 떠나 말레이시아로 새롭게 자리잡으려는 이유가 무엇일까요?

고객님들은 이구동성으로 ‘사업하기 너무 힘든 나라가 되어 가고 있다’라고 말씀하십니다. 단적인 예로 상속/증여세를 예로 들겠습니다. 이미 세계적인 흐름은 상송섹, 증여세를 최대한 줄이거나 폐지하고 있습니다.

이미 사업을 하며 자산을 쌓는 과정에서 납세를 했기에 상속과 증여 시 세금을 부과하는 것은 이중 납세에 해당하기 때문입니다. 대한민국의 현실은 어떤가요? 최대 65%에 이르는 상속세로 가업 승계 조차 힘든 현실을 보여주고 있습니다.

제도 개혁과 신기술 확산을 가로막는 각종 규제들에 비해 얻는 이익은 갈수록 줄어들고 있습니다. 한국이 아닌 다른 나라를 고려하는 것은 어쩌면 당연한 결과일지도 모릅니다.

21세기 트렌드, 해외 부동산 투자, 비자 취득

현재 불고 있는 해외 부동산 투자, 장기 거주할 수 있는 비자 취득 열풍은 이와같은 현실을 반영한 결과입니다. 특히 말레이시아, 베트남, 태국 등을 중심으로 한 동남아 부동산 투자는 성장이 둔화된 대한민국에 비해 매년 높은 경제 성장률을 보이고 있는 아세안 국가의 매력이 훨씬 크기 때문일 것입니다.

그 중 말레이시아는 2019 하나 금융 연구소에서 발표한 자료에서 부동산 투자 목적, 이주 목적 송금한 나라에서 2위를 차지했습니다. 말레이시아 부동산 시장의 매력, MM2H 비자가 갖는 혜택이 우리나라 자산가, 중산층에 크게 어필한 것으로 풀이할 수 있습니다.

한 번 취득하면 10년간 자유롭게 거주가 가능하고 상속세, 증여세 면제와 같은 다양한 세제 혜택으로 인해 국내 신청자 수가 해가 갈수록 늘고 있습니다.

국내 1군 공식 분양사

테라인은 말레이시아 정부의 전폭적인 투자를 받고 있는 이스칸다 푸트리 신도시의 부동산 투자, 분양, 임대를 고객께 제공하는 기업입니다. 국내에서는 유일한 1군 개발사 프로젝트를 분양할 수 있는 공식 분양사이기도 합니다.

언제나 고객의 이익을 최우선으로 생각한 결과, 이스칸다 푸트리 신도시 마스터 개발사인 유이엠 선라이즈로 부터 최고의 파트너 사로 인정받았습니다.

말레이시아 부동산 투자, MM2H 비자 취득과 관련해 궁금하신 사항이 있다면 언제든 테라인에 문의남겨주시기 바랍니다. 언제나 정성을 다해 고객님께 안내드리는 테라인이 될 것을 약속합니다. 감사합니다.

by 말레이시아 부동산 업계 1위, 테라인 코리아

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