10월 11일 말레이시아 정부는 2020년도 예산안을 발표했습니다. 2020 년 예산을 살펴보면 총 집행된 예산은 2,090 억 링깃 (US $ 700 억)으로 올해 할당 된 2 억 3,300 억 링깃 (US $ 740 억 달러)에 비해 금액은 줄었습니다만, 국내 부동산 투자자와 사업가들에게는 솔깃한 만한 정책과 예산도 포함되어 있어 간략하게 정리해보았습니다.

 

 

아세안 국가 경쟁 증가

 

미국 – 중국간 무역 전쟁의 여파는 당사국에 그치지 않고 전 세계에 영향을 주고 있습니다. 아세안 국가들은 미중 무역 분쟁을 기회의 장으로 생각해 외국 기업 유치에 노력을 기울이고 있는데요. 말레이시아도 이 경쟁에 뛰어들었습니다. 말레이시아 정부는 2020년 외국인 투자 유치를 위해 다양한 인센티브와 세금 감면을 위해 예산을 따로 편성했습니다.

 

동남아시아에서 세번째로 큰 규모로US $ 5 억 5천만 달러를 예산으로 편성했습니다. 일본 금융 회사 인 노무라 홀딩스 (Nomura Holdings)보고서에 따르면 말레이시아는 이미 무역 전쟁의 네 번째로 큰 수혜자이며 2018 년 이후 무역 전환에서 GDP에서 약 1.3 %를 얻었다고 발표했습니다.

 

E&E 산업 10년간 세금 면제

 

전자와 전기(E&E) 산업에 투자하는 기업과 투자자는 향 후 10년간 세금 면제 대상이 됩니다. 좀 더 살펴본다면 5G 개발 관련 분야에 5000천만 RM(US $ 1,100만 달러)를 투입할 예정입니다. 해당 인센티브제도를 통해 말레이시아는 새로운 기술 도입, 현지 인력의 교육, 나아가서는 E&E 산업이 말레이시아에서 활성화 되길 희망하고 있습니다.

 

외국인 소유 부동산 기준액 변경

 

주마다 상이하긴 하나, 외국인 소유로 부동산을 구입할 경우 하한선이 100만 RM으로 설정되어 있었던 점은 다들 잘 알고 계실 것입니다. 2020년에 한해 하한선을 기존 100만 RM에서 60만 RM으로 하향 조정했습니다.

 

말레이시아 부동산 투자의 문턱이 낮아진 점에선 환영할합니다. 하지만 여러 자료를 확인한 결과 60만 RM으로 하한선을 낮추는 것은 2020년, 단 1년만 시행될 것이란 예상이 지배적입니다. 내년이 되어야 해당 정책 유지 여부를 따질 수 있을 듯합니다.

 

 

중국 투자자를 위한 특별 채널 설립

 

‘중국인이 몰리는 곳엔 부동산이 오른다’는 말을 한번쯤은 들어보신 적이 있을 것입니다. 중국의 투자 자본이 말레이시아로 대거 유입되며 말레이시아 정부도 이에 대한 정책을 마련했습니다. 중국에서 말레이시아로 유입된 외국인 직접 투자(FDI)는 상반기 500억 위안(약 120억 달러)을 돌파했으며 이는, 작년 기준으로 두배 이상 증가한 수치입니다.

 

올해 중반 잠시 정체기를 겪었던 말레이시아 부동산 시장은 2020년 다시 한 번 상승 동력을 얻었다고 볼 수 있습니다.

 

 

실리를 추구하는 말레이시아

 

2020년 예산과 정책 방향을 살펴보면 예산 축소와는 별개로 현재 국제 상황을 최대한 자국의 이익으로 전환할 수 있는 방안들을 마련했다고 볼 수 있습니다. 미중 무역의 여파로 가치가 오른 말레이시아는 파격적인 인센티브 제공과 외국인 부동산 하한선 하향 설정, 특별 채널 설립으로 이익의 극대화를 꾀하고 있음을 알 수 있었습니다.

 

 

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언제나 고객의 이익을 최우선으로 했기에 지금의 자리까지 올 수 있었습니다. 테라인 코리아는 고객과 소통하기 위해 2019년이 가기 전, 11월 10일 소통형 세미나를 마련했습니다. 향후 말레이시아 부동산 전망,  부동산 세금, MM2H 비자 취득까지 폭넓은 주제로 고객과 소통할 것입니다.

 

현장에서 직접 전문 상담원과 질의응답을 통해 궁금했던 점을 해소하는 시간이 되도록 프로그램과 시간을 배분했습니다. 이민가기 좋은 나라 1위, 투자하기 좋은 나라 1위 등, 말레이시아를 표현하는 객관적 데이터는 많습니다. 테라인 코리아가 마련한 세미나가 고객께 의미있는 시간이 되길 희망합니다.

 

참석을 희망하는 고객께선 하단 간단한 신청 서식을 남겨주시길 바라겠습니다. 전담 상담원이 상세한 안내를 도와드리겠습니다. 감사합니다.

 


 

– written by terrain