메드니 경제특구를 말씀드리기에 앞서 우선 메드니가 속한 이스칸다 푸트리에 대해 먼저 알아볼 필요가 있습니다. 이스칸다 푸트리라는 지역명이 다소 생소하게 들릴 수도 있습니다. 흔히 조호바루 신도시 지역 등으로 편의상 안내하는 분들도 많더군요. 이스칸다 푸트리는 싱가포르와 세컨드 링크 브리지(second link bridge/고속화도로)로 연결되어 있는 구역입니다.

 

 

​싱가포르와의 근접성, 비즈니스 구역으로서의 발전 가능성, 문화 예술의 중심지 등을 목표로 말레이시아 정부에서 전략적으로 개발하고 있는 지역입니다. 물론 싱가포르 또한 자국이 고질적으로 가지고 있는 주택난의 해결책으로 함께 투자하고 있습니다.

메드니는 이러한 이스칸다 푸트리 내에 자리 잡고 있습니다. 단순히 자리 잡고 있진 않습니다. 이스칸다 푸트리 내에서도 메드니가 갖는 위치는 독보적입니다.

메드니(Medini)가 갖는 의미

 

메드니는 이스칸다 푸트리 중심부에 위치한 핵심지역입니다. 총 6개 구역으로 나누어져 있으며 각 구획별 담당하는 기능이 있죠. 메드니가 이스칸타 푸트리 지역에서 더욱 특별한 위치를 갖는 이유는 조호 주의 행정 수도인 코타 이스칸다의 존재 때문입니다.

조호 주 정부 청사를 비롯해 공공기관과 비즈니스 지구가 메드니 내 몰려 있어 기본적인 상권이 형성되어 있으며 주변 시설의 발전이 가속화되고 있습니다. 이스칸다 푸트리 내에서 메드니가 갖는 의미는 단순한 지역적 구획이 아닙니다. 이스칸다 푸트리를 넘어 조호 주 전체의 행정·경제의 수도의 지위를 가지고 있습니다.

 

 

메드니 인접성

도시가 개발되기 위해서는 우선 도로망을 확보하는 것이 우선입니다. 전략적으로 개발된 메드니의 경우 완벽한 이송 인프라를 가지고 있습니다. 우선 싱가포르와 세컨드 링크 브리지(second link bridge)로 연결되어 있습니다.

조호 해협을 사이에 두고 있는 말레이시아와 싱가포르 사이에 가장 가까운 곳에 메드니가 있습니다. 또한 국제공항 두 곳을 사이에 두고 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

싱가포르의 창이 국제공항, 말레이시아의 세나이 국제 공항 사이에 위치한 이스칸다 푸트리, 메드니 지역은 어디든, 어느 곳에서든 편하고 가깝게 이동할 수 있습니다.

금상첨화 HSR(KL-싱가포르 고속철도)

 

HSR의 재개 소식을 기다리는 분들이 아주 많습니다. 특히 메드니를 비롯한 이스칸다 푸트리 지역은 HSR의 특혜를 온몸으로 받을 수 있기에 누구보다도 간절히 기다리실 텐데요.

현재 HSR은 싱가포르와 말레이시아 간 추가 조정·합의 사항을 위해 잠시 일정을 멈춘 상태입니다. 정확히 말씀드리면 겉으로는 멈춰있는 듯 보이지만 물밑에서는 협상을 계속하고 있는 중이죠.

워낙 세간의 이목이 집중되어 있는 사안인지라 싱가포르와 말레이시아 양국도 조심스러울 수밖에 없을 것으로 보입니다.

한 가지 희소식은 중국 – 말레이시아 동부 해안 철도 사업을 재개 소식에 HSR 사업에 긍정적인 영향으로 작용할 것으로 보인다는 점입니다. 이는 실제로 철도 사업 관계자가 중국 – 말레이시아 철도 사업 재개 소식을 발표하며 언급한 내용이기도 합니다.

 

역시 준비되어 있습니다.

테라인 코리아는 이스칸다 푸트리 내 메드니 경제특구 지역의 다양한 부동산을 준비 해놓았습니다. 메드니에는 약 20여 개에 달하는 수많은 개발사가 개발한 다양한 프로젝트가 있습니다.

아무리 좋은 지역이라도 어떤 개발사인지에 따라 레지던스의 현재 평가, 향후의 가치는 크게 차이가 나는 점을 지난번에도 말씀드린 바가 있는데요.

테라인 코리아는 메드니 지역 내 가장 투자 가치가 높은, 가장 완벽한 주거 조건을 고르고 또 골라 고객님께 제공하고 있습니다.

보는 눈은 비슷합니다.

현재 테라인 코리아는 여름/가을/초겨울 시즌까지 현지답사를 요청하신 고객님과 함께 이스칸다 푸트리, 메드니 지역을 매일같이 누비고 있습니다. 사람들이 보는 눈은 비슷하다는 말을 누가 했을까요?

실제로 현지답사를 마치신 고객님들 대부분이 메드니 지역 내 테라인 코리아가 제공하는 시트린 레지던스, 그랜드 메드니, 이스칸다 레지던스에 큰 관심을 보이셨고 현재 분양 비율도 매우 높습니다.

 

좋은 것은 항상 적습니다.

메드니의 지역적 위치, 테라인 코리아가 제공하는 시트린 레지던스, 그랜드 메드니, 이스칸다 레지던스의 가치는 시간이 지나면 지날수록 올라갈 수밖에 없을 것입니다.

사담이지만, 현재 기업, 개인의 해와 부동산 투자 비율이 작년, 재작년에 비해 현저히 올랐습니다. 특히 동남아 시장의 부동산 투자 비율이 매우 높게 증가했습니다. 그중에서도 가장 많은 부분을 차지했던 나라는 굳이 언급하지 않아도 아실 수 있겠죠.

조호바루, 이스칸다 푸트리, 메드니 지역 내 테라인 코리아가 제공할 수 있는 부동산은 무한하지 않습니다. 낮은 환율로 인해 말레이시아 투자 적기라 불리는 지금, 이 순간이 무척 중요하지 않을까요?

 


 

– written by Terrain