UEM sunrise나 Sunway 그룹과 같은 현지 최상위 개발사들과 협력관계를 맺고 있는 테라인 코리아는 고객들에게 최상의 가치를 가진 부동산 매물을 안내합니다. 간혹 일부 고객님들은 고개를 갸웃합니다. 고객님들께서 생각하신 부동산 매물의 가격이 높기 때문입니다.

 

 

오해를 덜기 위해 테라인 코리아에서 제공하는 콘도, 레지던스, 주택의 일반 분양가를 대략적으로 안내해드리겠습니다. 고객님께서 직접 판단해보시길 바라겠습니다.

 

조호바루의 일반적인 분양가

원 베드(one bed): 1억 2천만 원-1억 4천만 원 대

투 베드(two bed): 1억 9천만 원-3억 원 대

최고급 전원주택: 13억 원 대

 

고객님께서 분양가를 듣고 놀라셨던 이유는 이렇습니다. 해외 부동산 투자나 동남아 국가로 이민을 준비하시는 분들은 말레이시아뿐만 아니라 그 외 동남아 국가들의 평균적인 부동산 가격을 조사하십니다. 조사를 마친 상태에서 어느 정도 계산이 서 있는 상태에서 조호바루 부동산 가격을 들으시면 높다고 생각될 수밖에 없습니다.

하지만 부자들은 물건을 사는 것이 아니라 가치를 산다고 했던가요? 테라인 코리아를 통해 계약을 마친 고객님들은 조호바루의 가치를 바라보셨습니다.

 

조호바루, 대표적인 부촌

국제도시로 거듭나고 있는 이스칸다 푸트리 지역은 현재도 그렇지만 향후 멀지 않은 미래에 말레이시아 대표 부촌으로 거듭날 것입니다. 근거는 있습니다. 말레이시아 국가의 국민 소득은 약 1,1000 달러로 우리나라(약 33,000 달러)와 큰 차이가 있습니다. 하지만 경제 구역으로 따져보았을 때는 싱가포르 영향권에 있다고 보는 것이 타당합니다.

 

싱가포르의 국민소득은 우리나라의 두 배에 약간 모자라는 61,767 달러로 대표적인 경제 강국이죠. 싱가포르는 탄탄한 경제력을 가지고 있지만 인구에 비해(약 580만 명) 영토가 매우 협소합니다. 경작지는커녕 새롭게 주택을 건설할 수 있는 땅조차 부족한 상황입니다. 그래서 싱가포르의 부동산 가격은 무척 높게 형성되어 있죠.

 

싱가포르 정부는 말레이시아 이스칸다 푸트리 지역을 싱가포르의 배후 도시로서 계획·발전시켜 자국의 주택난을 해소하고자 말레이시아 정부에 투자 제안을 했습니다. 결과 막대한 양국의 자금이 투자된 국제도시로서 조호바루가 발전하고 있는 상황입니다.

 

 

브랜드의 차이

우리나라 아파트 시장은 어떤 회사가 지었는가에 따라 가격이 크게 달라집니다. 아파트의 브랜드가 무척 중요하죠. 자이, 래미안, 롯데캐슬과 같은 브랜드 말이죠.조호바루도 우리나라와 사정이 비슷합니다. 현재 중국, 말레이시아 등 수많은 글로벌 개발사들이 짓고 있는 주택들 중 어떤 개발사가 시공했는가에 따라 가격이 다릅니다. 개발사에 따라 시공 재료, 공간 설계, 마감 등이 다르니까요.

 

테라인 코리아는 최고의 품질을 가진 주택들을 고객님들에게 제안 드린다는 자부심이 있습니다.앞서 말씀드린 자사의 파트너 사인 UEM sunrise나 Sunway 그룹 등은 말레이시아 내에서도 1,2등을 다투는 최상위권의 개발사이며, 해외 다른 국가에서도 건설 수주를 따내는 탄탄한 글로벌 기업입니다. 조호바루 지역의 어떤 부동산보다 가장 높은 가치를 가질 수밖에 없습니다.

 

눈높이 맞는 주택

테라인 코리아에서 제공하는 주거 공간은 말레이시아 내에서도 상위 1%에 위치합니다. 많은 분들이 중상위권 대의 부동산 매물을 찾아보십니다. 하지만 결국엔 마음을 돌립니다. 말레이시아 기준, 중상위권 주택은 우리나라 고객님들의 눈높이에 아쉬운 점이 많기 때문입니다. 결코 양보할 수 없는 안전, 편의 시설, 주변 환경, 주거의 쾌적함 등을 따져보면 답은 금방 나옵니다. 고객님들의 눈높이에 맞는 집을 찾는 것, 테라인 코리아가 가장 잘 하는 일입니다.

 

주택 구매 하한선

말레이시아 정부는 집값의 안정화와 자국 국민 보호를 위해 외국인에게 부동산 투자 하한선을 주(州) 별로 정해놓고 있습니다. 외국인 투자자가 부동산을 구입하기 위해서는 최소 1백만 링깃(2억 8천만 원)을 투자해야 하는 지역도 있습니다. 즉, 말레이시아 부동산 투자를 목적으로 레지던스, 콘도, 주택 등을 구입하기 위해선 일정 금액을 투자하셔야 합니다. 외국인 투자자에 대한 역차별로 받아들일 수 있지만, 자국민 보호 목적의 국가 정책이 개인적으로 부럽기도 합니다.

 

 

조호바루 부동산 투자·구매의 최적기

위와 같은 정보에도 불구하고 여전히 조호바루 지역의 부동산에 거품이 있는 건 아닌지 걱정하는 분들이 있습니다. 말레이시아는 2009년 서브프라임 모기지 사태가 전 세계 경제에 커다란 악영향을 끼쳤음에도 불구하고 안정적인 부동산 시장 가격을 유지했습니다. 그리고 현재까지 단 한 번도 부동산 가격이 떨어진 적이 없습니다.2000년대 초반 불었던 몽키아라 부동산 투자 열풍을 예로 들어보겠습니다. 당시에도 몽키아라를 바라보는 눈은 두 가지였습니다. 투자의 가치를 알아본 분들과 거품이 꺼지길 기다렸던 분들로 나뉘었습니다.

 

결과는 어땠습니까? 현재 몽키아라 부동산 시세는 당시에 비해 약 2.5~3배가 뛰었습니다.

 

인터넷에 떠도는 뜬구름잡는 이야기에 흔들리지 않기 위해서는 정확하고 객관적인 정보를 얻는 것이 중요합니다. 조호바루 부동산 전망이나 투자 정보를 얻을만한 곳이 마땅치 않다면 테라인코리아에서 진행하는 부동산 투자 세미나에 참석해보는 것도 방법이 될 수 있습니다. 신청은 하단 링크를 참고해주세요.

< 부동산 투자 세미나 신청하기 (→링크)>

 

 

집이 아닌 가치를 바라보다

테라인 코리아는 부동산 시장의 잠재 가능성을 가장 먼저 알아보았습니다. 발 빠른 시장 선점과 오랜 노력으로 말레이시아 조호바루 지역 최고의 전문 기업으로 성장할 수 있었습니다. 눈앞의 이익이 아니라 조호바루가 가진 가치를 먼저 생각했기에 가능한 일이었습니다. 같은 꿈을 그리는 분들에게 테라인 코리아는 든든한 파트너가 되고자 합니다. 만약 조호바루 부동산 투자와 이민에 관해 더 궁금한 사항이 있다면 언제든 연락 주시길 바랍니다. 감사합니다.

 


– written by Terrain

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