말레이시아는 친 외국인 정책을 가지고 있는 나라로 유명합니다. 그 예로 MM2H와 법인 설립을 예로 들 수 있을 것입니다. MM2H는 외국인 장기 체류 비자 프로그램으로 10년의 긴 시간 거주를 허용하고 만기 후 재갱신이 가능해 원하는 만큼 말레이시아에서 살아갈 수 있습니다.

또한 법인 설립이 가능하고 상속세, 증여세가 면제 등 많은 혜택을 가지고 있어 우리나라에서 은퇴이민 국가로 말레이시아를 많이 선택하고 있습니다.

 

법인 설립, 친외국인 정책

법인 설립에서도 말레이시아는 다른 동남아 국가와 비교, 훨씬 개방적인 정책을 사용하고 있습니다. 과거 말레이시아는 외국인 신분으로 법인을 설립할 경우 말레이시아 현지인을 이사로 선임하고 지분의 30%를 현지인이 가지고 있어야하는 요건이 있었습니다.

하지만 이마저도 폐지, 현재는 자본금 2링깃(한화 약 600원) 만 있다면 누구나 법인을 설립할 수 있습니다. 물론 2링깃은 정책상 최소 한도일 뿐 실제 법인을 설립한다면 훨씬 많은 자본금을 가지고 있는 것이 좋을 것입니다.

현지인의 명의 없이 법인이 설립 가능하다는 점은 경영권 방어, 사업 리스크를 상당수 줄일 수 있습니다. 이웃 국가인 베트남, 필리핀의 경우만 봐도 쉽게 알 수 있습니다.

잘 알려진대로 일부 국가의 경우 현지인 명의의 임원진 구성과 지분 확보 조항으로 인해 분쟁이 시작되거나 자칫 어렵게 일군 사업체를 빼앗기기도 합니다. 적어도 말레이시아에선 이런 걱정을 하지 않아도 괜찮습니다.

참고, 말레이시아 현지인을 고용하세요.

가능하면 말레이시아 현지인을 고용하는 것을 추천합니다. 임원은 아니더라도 말레이시아 현지인을 채용하면 말레이시아 정부의 규제에서 일정부분 자유로워질 수 있습니다.

말레이시아 정부 입장에선 현지인을 고용하지 않는 외국 기업보단, 현지 일자리를 창출하는 기업이 훨씬 좋게 보일 수 밖에 없는 노릇일 것입니다.

단, 여기서 말하는 말레이시아 현지인이란, 말레이계 말레이시아인을 말합니다. 말레이시아는 다인종 국가로 볼 수 있습니다. 크게 말레이계, 중국계, 인도계로 나눌 수 있습니다. 정부의 규제 완화를 원한다면 말레이계 말레이시아인을 고용해야합니다.

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정부가 장려하는 산업이 있다

말레이시아 정부는 외국인 투자를 장려하는 산업군이 존재합니다.

  1. 교육
  2. 석유, 가스
  3. 은행/금융서비스
  4. 관광 아웃바운드 및 발권
  5. 농업

이외에도 2020년 들어 4차 산업에 대한 관심을 가지고 있는 말레이시아 정부는 IT관련 기업 유치에도 관심을 보이고 있으며 기업 유치 시 다양한 혜택을 준비했습니다. 외국인 투자 장려 사업 분야외에는 진출이 불가능한지 궁금한 분들이 계실 것입니다.

물론 위 항목과 같은 장려 사업 외에도 원하는 사업을 진행할 수 있습니다.

말레이시아 법인의 이점

말레이시아 법인 설립 시 장점은 다음과 같습니다.

  1. 지정학적 위치
    말레이시아는 아세안 국가 한 가운데 위치하고 있으며 특히 말레이시아 최남단인 이스칸다 푸트리 신도시는 경제 강국인 싱가포르와 국경을 마주하고 있습니다. 또한 세계 해상 무역량의 많은 부분을 차지하는 말라카 해협을 끼고 있어 전략적인 요충지로 통합니다. 이런 장점으로 이스칸다 푸트리엔 코카콜라를 비롯 여려 다국적기업이 진출해있는 상황입니다.
  2. 가벼운 과세
    말레이시아는 여러나라들고 이중과세 조약을 맺고 있습니다. 따라서 이중과세에 대한 걱정이 없습니다. 게다가 배당금에 대한 원칭 징수세 또한 면제입니다. 만약 자본과 이익, 배당금 등을 본국으로 송환할 경우엔 패널티가 있을까요? 정답은 X. 말레이시아는 상당히 개방적인 환경을 가지고 있는 나라입니다.
  3. 시작 비용이 저렴
    말레이시아는 싱가포르 다음으로 경제가 튼튼한 아세안 국가입니다. 하지만 부동산은 상대적으로 무척 저평가를 받고 있습니다. 낮은 임대료, 적은 임금 대비 튼튼한 경제 성장률을 가진 말레이시아는 분명 사업하기 좋은 환경을 가지고 있습니다.

 

<테라인은 현지 업계 노하우와 팩트만을 여러분께 알려드립니다>

 

철저한 시장분석이 필요합니다

사업을 위해, 은퇴 이민을 위해 말레이시아를 방문하시는 분들은 한가지 공통점을 가지고 있습니다. 경제력이 상대적으로 우리나라보다 떨어진다고 생각, 한국에서 인기가 많은 아이템을 말레이시아에 적용한다면 금방 성공하실 수 있을 것이란 판단을 하십니다.

일례로 우리나라 여름엔 팥빙수가 상당히 인기가 높습니다. 팥빙수 프렌차이즈 사업을 계획하신 고객님도 계셨습니다. 하지만 말레이시아 문화에서 팥빙수는 크게 환영받지 못하는 아이템입니다. 중국계가 많은 나라 특성상, 아무리 더워도 따뜻한 차를 마시는 문화가 발달되어 있기 때문이죠.

이처럼, 말레이시아에서 성공적인 사업을 위해선 말레이시아의 문화와 사람들의 이해가 필수입니다. 물론, 현재 말레이시아엔 강력한 한류 열풍과 한국인 프리미엄으로 다른 국적자보다 한 발자국 앞서있는 것은 사실입니다. 하지만 그에 준하는 노력이 뒷받침되어야 결실을 맺을 수 있을 것입니다.

 

파트너 테라인

테라인은 이스칸다 푸트리 지역의 부동산 분양, 임대, MM2H 서비스를 제공하는 전문 기업입니다. 현재 1류 개발사들과 전속 분양 계약을 맺고 양질의 프로젝트를 고객께 제공하고 있는 업계 1위 기업입니다. 해외 부동산 투자, 사업, 은퇴 이민에서 가장 중요한 것은 믿을 수 있는 파트너의 존재일 것입니다.

만약 이스칸다 푸트리 부동산 투자, 법인 설립, MM2H 비자와 관련해 궁금한 사항이 있다면 언제든 문의주시기 바랍니다. 업계 1위의 노하우를 여러분께 성심성의껏 안내드리도록 하겠습니다. 감사합니다.

 

 

by 말레이시아 부동산 업계 1위, 테라인 코리아

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