현재 지구 상에서 가장 성장 잠재력이 높고, 젊은 지역은 아세안 지역이라고 볼 수 있습니다. 동남아 주요 국가들인 말레이시아, 베트남, 태국, 인도네시아 등은 해마다 높은 경제 성장률을 기록하고 있습니다. 국내 경제 전문가들은 지금 아세안을 놓친다면 10년 후 반드시 후회할 것이다라는 평가를 내놓고 있을 정도죠.

 

오늘은 말레이시아의 거시적인 경제 안정성을 대략적으로 살펴보고 말레이시아의 개방적인 금융 정책, 평균 금리 등을 안내하도록 하겠습니다.

 

세계 3대 신용평가기관

세계 3대 신용평가기관인 무디스(Moody’s), 피치(Fitch), 스탠더드 & 푸어스(S&P)는 해마다 세계 국가를 대상으로 신용평가를 매기는 것은 모두 잘 알고 계시겠죠.

 

 

해당 평가는 작년 2019년 기준입니다. 우리는 3사의 신용평가기관이 내린 등급에 따라 아세안 국가의 신용 등급을 확인할 수 있습니다. 신용등급을 매기는 기준은 여러가지가 있지만 대표적으로 경제성장률, 잠재 성장률, 재정건전성, 금융 및 기업 경쟁력과 같은 경제적 요소와 정치적 안정성 등을 따져 평가를 내립니다.

 

말레이시아는 아세안 주요 국가 중 싱가포르를 제외하고 유일하게 중상급의 평가를 받았습니다. 따라서 말레이시아는 상대적으로 정치적, 경제적으로 아세안 국가 중 가장 안정적인 위치에 자리잡고 있는 국가임을 알 수 있습니다. 의외인 점은 말레이시아와 더불어 국내 투자 열풍을 이끌고 있는 베트남의 경우 투자 부적격 판정을 받았다는 점입니다.

 

 

개방적인 금융 시장

 

지난 콘텐츠를 통해 말레이시아가 주변 국가와 비교해 외국인 신분으로 부동산 취득을 하기 좋은 나라인 점을 말씀드린 바가 있습니다. 금융시장 또한 상황은 비슷합니다. 말레이시아에서 타국으로 송금할 때 이체 한도의 제한이 없는 점은 말레이시아가 얼마나 개방적인 금융 시장 환경을 가지고 있는지 증명하는 점 중 하나입니다.

 

말레이시아를 포함, 동남아시아 대부분 국가들이 현재 높은 경제 발전을 이루고 있지만 다른 나라와 말레이시아가 차별되는 지점은 바로 이 금융 시스템입니다. 안정적인 금융 시스템을 구축하고 개방적인 정책을 사용하고 있는 나라는 말레이시아 뿐입니다.

 

<말레이시아는 외국인 신분으로 부동산 취득을 100% 허용하는 나라이기도 합니다. 이미지_에스뚜아리 가든>

 

기준금리 한국의 약 두배

 

말레이시아 장기 이주 프로그램인 MM2H 비자의 조건 중 하나는 현지 정기 예금 통장에 일정 금액을 예치해야 합니다. 이때 말레이시아의 높은 금리는 장점으로 작용합니다. 말레이시아 기준 금리는 네가라 중앙 은행에서 관리합니다.

 

말레이시아 평균 금리는 2~3%로 무척 안정적이고 대한민국과 대비 높은 금리를 기록했습니다. 대한민국의 경우 2019년 기준 약 1.5%였죠. 같은 기간 말레이시아의 기준 금리는 약 3%를 기록했습니다.

 

 투자하기 좋은 나라 1위 말레이시아

 

말레이시아는 CEOWORLD 매거진에서 2019년 조사한 결과에 의하면 투자하기 좋은 나라 1위에 꼽혔습니다. 부패, 자유도, 투자자보호, 인프라, 세금, 삶의 질 등 다양한 요소를 토대로 산출된 해당 결과는 우리에게 시사하는 바가 큽니다.

 

 

아직까지 우리나라에서는 동남아시아는 우리나라에 비해 시설이 낙후되어 있는 개발도상국 이미지가 강하죠. 아직은 우리나라를 따라오려면 멀었다는 말도 합니다. 하지만 아세안 국가, 그 중에서도 말레이시아의 성장은 그야말로 눈부십니다.

 

부동산 투자 국가로서 말레이시아에 대해 유보적인 입장을 취하시는 분들, 말레이시아의 성장 가능성에 대해 회의적인 시각을 가지신 분들이 종종 계십니다. 또 테라인 코리아의 SNS에 의견을 개진하는 분들도 계십니다. 의견은 언제나 환영입니다. 하지만 적어도 반대 의견을 주실 때 입장을 대변할 수 있는 자료를 부탁드리고 싶습니다.

 

테라인 코리아는 말레이시아 조호바루 부동산 투자를 전문으로 하는 기업입니다. 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 정보, 그것도 신뢰할 수 있는 정보, 각종 지표들입니다. 어떤 지표에서도 말레이시아의 경제 상황, 리스크는 찾을 수 없었습니다. 테라인 코리아는 많은 분들과 건설적인 이야기를 하고자 합니다.

 

 

언제든 상담의 문은 열려있습니다

 

만약 현지의 부동산 상황, 말레이시아 조호바루 부동산 투자, 은퇴 이민 등으로 상담을 원하시는 분들은 언제든 상담을 요청해주시기 바랍니다. 테라인 코리아가 가진 가장 큰 자산은 고객님이며 그 다음이 숙련된 베테랑 전문 상담팀입니다. 단언컨데 말레이시아 부동산 시장을 대한민국에서 가장 잘 알고 있는 실전 전문가라 자부합니다.

 

상담의 문은 열려있습니다. 궁금한 점은 언제든 문의주시기 바라겠습니다. 감사합니다.

 


 

by 말레이시아 부동산 업계 1위, 테라인코리아