시트린 레지던스는 말레이시아 대표 개발사인 썬웨이 그룹에서 건설한 레지던스입니다. 호수, 공원, 바다까지 모두 감상할 수 있는 아름다운 풍광이 특히 인상적인데요. 푸트리 항구, 싱가폴과의 인접성까지 높아 이스칸다 푸트리 내에서도 손꼽히는 투자 지역으로 분류되고 있습니다. 시트린 레지던스가 실제로 명성에 걸맞는 부동산 투자 매물인지 심층적으로 파헤쳐 보는 시간을 가져보겠습니다.

 

 

듀얼 키로 거주와 수익까지

 

우리나라에서는 조금 생소한 개념이지만 이미 호주, 뉴질랜드, 가까이 싱가포르까지 듀얼 키 레지던스 구조는 쉽게 찾을 수 있습니다. 듀얼 키 구조란 쉽게 말해  집 하나가 독립적인 주거 공간이 둘로 나누어져있는 형태를 말하는데요. 일반적으로 배드룸이 2+1로 구성되어 있습니다. 듀얼 키는 주거 공간이 넉넉할 경우 실현 가능합니다.

 

테라인 코리아가 새롭게 소개해드리는 시트린 레지던스는 2+1 구조로 되어 있는 듀얼 키 매물입니다.  가족 모두 사용할 수도 있지만 1배드룸을 임대해 추가 수익을 얻을 수 있는 점에서 큰 메리트가 있습니다.

 

 

보시는 바와 같이 듀얼 키 구조는 현관을 함께 공유할 뿐 개인 공간의 분리가 완벽하게 이루어져 완벽한 사생활 보호를 보장합니다. 시트린 레지던스는 오피스, 주변 레저 파크, 각종 편의시설, 싱가포르 현지인까지 폭넓은 수요층이 있어 임대 수익을 노리기에도 좋은 조건을 가진 것으로 판단하고 있습니다.

 

 

다양한 편의 시설

 

시트린 레지던스는 썬웨이 그룹의 프로젝트답게 편의시설도 잘 갖추어져 있습니다. 한가지 팁을 말씀드리자면 말레이시아에서 콘도미니엄 형태의 레지던스 분양가를 판단하는 매우 중요한 요소가 단지 내 마련된 편의시설의 퀄리티와 개수입니다.

 

인피니티 풀 등을 예로 들어볼까요? 인피니티 풀은 우리나라에서는 아파트 단지 내 수영장이 있다는 것을 상상하기 어렵지만 말레이시아 레지던스에서는 비교적 흔히 볼 수 있는 편의시설입니다. 인피니티 풀 하나만 놓고 좋은 레지던스, 고급 레지던스라고 단정 짓긴 어렵습니다. 우리나라 사람들이 보기엔 무척 매력적으로 보이는 것도 사실입니다.

 

 

간혹 인피니티 풀 이미지를 보여주며 프리미엄 레지던스라고 홍보하시는 분들이 보이더군요. 결론적으로 말씀드리자면 좋은 레지던스일 수는 있지만 최고급 레지던스라고 보기는 어렵습니다. 좋은 레지던스일수록 편의시설이 얼마나 있는지, 또 그 퀄리티가 어떤지 조금 더 꼼꼼히 따져보는 것이 좋습니다.

 

그런 면에서 시트린 레지던스는 투자 가치, 실거주 시 최고의 만족을 주는 레지던스라고 볼 수 있습니다. 단지 내 다양한 편의 시설이 마련되어 있고 퀄리티 또한 아주 훌륭합니다.

 

 

합리적인 비용

 

아무리 좋은 레지던스라도 투자하기 부담스러운 금액이 필요하다면 주저할 수 밖에 없죠. 시트린 레지던스는 뛰어난 입지조건, 훌륭한 시설을 보유하고 있음에도 비교적 낮은 가격을 가지고 있습니다.

 

SPA분양가 보다 낮은 실구매가

시트린 레지던스 C-Type(43평 실평수) 듀얼키 공식 분양가는 RM1,137,000(3억 1,836만원 *1RM=280원 환율 기준)으로 책정되어 있습니다.  추가로 테라인 코리아를 통해 시트린 레지던스를 분양받는 분들은 썬웨이·테라인 코리아 프로모션을 통해 실구매가는 더욱 낮아집니다. (실 구매가: RM951,669/약 2억 6,600만원)

 

사족인듯싶지만 서울은 물론이고 대한민국 주요 도시에서 43평 아파트, 그것도 다양한 편의시설이 마련된 아파트를 2억 6천만원으로 마련하는 것은 불가능에 가깝겠죠. 경제 강국 싱가포르 20분 거리에 위치한 조호바루에서도 같은 금액대비 이정도 투자 가치가 높은 레지던스는 매우 드뭅니다.

 

 

조호바루 투자는 좀 더 나중에?

 

해외 부동산, 특히 아세안 국가 부동산 투자에 관심이 있는 분들이라면 말레이시아 조호바루 또한 물론 어느정도 알아보셨을 것입니다. 그분들 중 조호바루 투자의 적기를 지금이 아닌 몇 년 후로 계획하신 분들도 있을 것입니다.

 

‘확실히 매력적이지만 열풍이 가라앉으면 더 좋은 가격에 구매할 수 있을 것 같은데…’라고들 하시더군요. 테라인 코리아는 대한민국에서 가장 먼저 조호바루의 가치를 알았고 지금도 가장 잘 알고 있는 기업이라 자부합니다.  투자의 적기는 바로 지금이라고 말씀드릴 수 있습니다.

 

근거는 있습니다.

첫째, 말레이시아 부동산의 가격은 지금까지 단 한번도 내려간 적이 없습니다. 2000년대 몽키아라 부동산 투자 열풍이 불었던 시기가 있었습니다. 그때도 지금과 같이 좀 더 시기를 관망하는 분들이 있었습니다. 지금은 거품이 낀 상태다…부동산 가격은 좀 더 내려갈 것이다…와 같은 판단을 내린 것이죠. 결과는 지금 모두다 알다시피 말레이시아에서 손꼽히는 부촌으로 거듭났으며 과거 대비 현재 몽키아라 부동산 가격은 약 2~3배가 올랐습니다.

 

조호바루는 지금보다 내일이 더욱 기대되는 지역입니다. 말레이시아 정부도, 싱가포르 정부도 모두 하루 빨리 조호바루가 ‘신도시’가 아닌 ‘국제도시’로 거듭나길 기대하고 있습니다. 잠재능력으로만 따지면 몽키아라보다 조호바루의 가치가 더욱 큽니다.

 

둘째, 이상적인 환율. 올해 초부터 RM환율은 저점을 유지하고 있습니다. 과거 10년 기준으로 따져보면 2019년 RM 환율이 가장 낮은 것을 알 수 있습니다. 다들 아시다시피 해외 부동산 투자 시 가장 중요하게 따질 타이밍이 환율입니다. 아무리 매력적인 투자 지역을 찾아도 환율이 고점을 유지하고 있다면 얻는 이익은 그만큼 줄어들 수 밖에 없습니다.

 

현재 환율은 다음 날 언제 상승할 지는 아무도 정확히 알 수 없습니다. 내부적으로, 말레이시아 정부에서도 RM 환율이 다시 예전 수준으로 올라설 것이라 판단하고 있습니다. 투자 타이밍으로 보았을 때는 지금이 투자의 적기입니다.

 

셋째, 부동산은 무한하지 않습니다. 지난 6월 23일 테라인 코리아 주최 부동산 세미나에 참 많은 분들이 참석해주셨습니다. 오전 오후, 각각 1~2부로 나누어져 진행된 세미나엔 조호바루 부동산 투자, 이민과 관련하여 관심을 가지고 계신 분들이 약 200분 참석하셨는데요. 200분 중 절반에 가까운 80분 정도가 조호바루 부동산 사전 답사를 신청하셨습니다.

 

사전 답사 신청은 무료 신청이 아닙니다. 정말 테라인 코리아가 필요한 고객님들께 정확한 안내와 플랜을 맞춰 드리기 위해 부킹 비용을 예치 받습니다. 약 80분에 가까운 고객님들은 조호바루의 가치를 알고 직접 눈으로 보기위해 기꺼이 부킹 비용을 지불하신 것입니다.

 

조호바루의 부동산은 유한합니다. 좋은 투자 매물, 좋은 투자 지역은 먼저 오신 고객님들이 선점하시게 되겠죠. 좀 더 시기를 살피다간 정말 매력적인 레지던스를 놓치게 될 수 있습니다.

 

 

오직 테라인 코리아

 

테라인 코리아는 국내 조호바루 부동산 투자 기업 중 업계 1위를 현재까지 유지하고 있는 기업입니다. 대한민국, 말레이시아에서 오랜 신뢰를 쌓은 결과 말레이시아 내 최고 개발사들과 전속 계약을 맺어 고객님들께 제공하게 되었습니다.

 

투자 가치가 높은 조호바루에서도 가장 투자 가치가 높은 것, 테라인 코리아가 고객님께 진정 드리고 싶은 부동산입니다. 언제든 조호바루 부동산에 관해 궁금하신 점이 있다면 연락부탁드립니다. 성심성의껏 전문 담당자의 안내를 받아보세요. 감사합니다.

 


 

– written by Terrain

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